การขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ ข.1)

กรุงเทพมหานคร

• 1. พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
• 2. พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562
• 3. พระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2528
• 4. พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535
• 5. พระราชบัญญัติการส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน พ.ศ. 2535

• 1. ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคารต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
• 2. มาตรา 22 ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีลักษณะตามที่กำหนดต้องได้รับใบอนุญาต
• 3. มาตรา 4 นิยาม 'อาคาร' และสิ่งที่ถือเป็นอาคาร
• 4. มาตรา 25 เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องแจ้งผลภายใน 45 วัน
• 5. กฎกระทรวง พ.ศ. 2544 กำหนดสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเป็นอาคาร
• 6. มาตรา 26 กรณีงานวิศวกรรม/สถาปัตยกรรมควบคุมต้องมีผู้รับผิดชอบที่ได้รับใบอนุญาต
• 7. มาตรา 27 เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งแก้ไขแบบแปลน
• 8. กฎกระทรวง พ.ศ. 2564 ข้อ 2-4 กำหนดวิธีการและเอกสารประกอบการขออนุญาต

• 1. ยื่นคำขอพร้อมเอกสารที่สำนักงานควบคุมอาคาร สำนักการโยธา หรือฝ่ายโยธา สำนักงานเขต หรือผ่านระบบออนไลน์
• 2. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและข้อมูล หากครบถ้วนออกใบรับคำขอและส่งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
• 3. เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแผนผัง แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคำนวณ (ถ้ามี)
• 4. แจ้งผลอนุญาตหรือไม่อนุญาตภายใน 45 วัน (ขยายได้ 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 45 วัน)
• 5. กรณีต้องแก้ไขแบบแปลน ให้ดำเนินการแก้ไขและตรวจใหม่ภายใน 30 วัน
• ส่วนงานที่รับผิดชอบ: สำนักการโยธา สำนักงานเขต

• 1. แบบคำขอ ข.1
• 2. แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จำนวน 5 ชุด (หรือมากกว่าตามประกาศเจ้าพนักงานท้องถิ่น)
• 3. รายการคำนวณ (กรณีอาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ หรืออาคารวัสดุถาวร/ทนไฟ)
• 4. มาตรการรื้อถอน (กรณีขออนุญาตรื้อถอนอาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ หรืออาคารวัสดุถาวร/ทนไฟ)

• 1. สำนักงานควบคุมอาคาร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร 111 ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร 2 ถนนมิตรไมตรี แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 / ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน
• 2. ฝ่ายโยธา สำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต / ติดต่อด้วยตนเอง ณ หน่วยงาน
• 3. ผ่านระบบ BMA OSS (ออนไลน์) https://bmaoss.bangkok.go.th